106家上市房企半年报已披露完毕。22%的业绩增长背后却是负债增至万亿元的“不堪”事实。
数据显示，上半年，上市房企整体资产负债率上升了3.58个百分点，达到72.25%。负债总额突破万亿元，达到1.092143万亿元，同比上涨41.29%。其中，最具杀伤力的流动负债已占负债总额的70.62%，高达7712.57亿元，同比上涨53.88%。与持续走高的负债总额相对应的却是，银行贷款的不断收缩。国家统计局数据显示，1至8月，房地产开发企业资金来源5.4738万亿元，同比增速为23.4%，较去年同期下滑11.6个百分点。与此同时，上半年106家上市房企存货上涨38.39%，达到9640.11亿元。也就是说，房地产全行业存货总值远超流动负债总额，并接近负债总额，只要出售存货便可套现还债。但若随着资产负债率的攀升，开发商不得不降价，存货便要缩水，房地产业便会资不抵债了。■
